最新办公室装修合同样本

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：

　　第1条 工期

　　1.1本合同工程定于____年____月____日开工;于____年____月____日竣工。合同工期日历天数为____天。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为_____天。

　　1.2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：____________________

　　1.3工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定：_________________________

　　第2条 图纸

　　发包方于_____年_____月_____日，向承包方提供___套图纸。__

　　第3条 发包方、承包方驻工地代表。

　　发包方工程师姓名：___________;

　　项日经理姓名：_______________。

　　第4条 发包人工作

　　开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后______天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后_______天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担相关的经济支出。

　　第5条 承包人工作

　　5.1每月_______日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。

　　5.2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、清洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后________天内向发包方提交施工组织设计(或施工方案)和进度计划。

　　承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。

　　第6条 工程质量检查及验收。

　　6.1当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方己经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。

　　6.2工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。

　　发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

　　第7条 设计变更及合同价款的调整

　　7.1施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。

　　7.2本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整：_________________________

　　第 工程价款及结算

　　8.1双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分_____次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。

　　第9条 材料设备的供应。

　　9.1发包方按双方约定的《发包方供应材料设备一览表》(附后)供应材料设备，如与《一览表》不符时，承担相应违约责任。

　　9.2发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明;如与设计和规范要求不符的`产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。

　　9.3承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。

　　第10条 争议

　　发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：

　　第一种争议解决方式：向_____________仲裁委员会申请仲裁;

　　第二种争议解决方式：向_____________人民起诉。双方约定按第____________种争议解决方式解决。

　　第11条 违约

　　发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

　　除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　第12条合同份数。本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存;副本_______份。

　　第13条补充条款如下：__________________________

　　工程发包方供应材料设备一览表

　　序号材料或设备名称规格型号单位数量单价供应时间送达地点备注

　　本合同订立时间：_________年_____月_____日(即日起生效)

　　发包方(章)________ 承包方(章)_________

　　地址：_______________ 地址：_______________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　电话：______________ 电话：______________

　　开户银行：___________ 开户银行：___________

　　帐号：_______________ 帐号：_______________

　　邮政编码：___________ 邮政编码：___________

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　　公司办公室装修协议书

　　甲方：__________________(以下简称甲方)

　　乙方：__________________(以下简称乙方)

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1.工程地址：___________________________________。

　　2.居室规格：

　　总计：施工面积____________平方米。

　　3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

　　4.工程开工日期：______年______月______日

　　5工程竣工日期：______年______月______日

　　工程总天数：________天

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

　　第三条：质量要求

　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

　　2.工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。

　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　第四条：付款方式

　　1. 合同一经签订，甲方即应付________%工程材料款和施工工费的________%;当工期进度过半( ___________年_________月________日)，甲方即第二次付施工工费的________%。剩余________%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)

　　甲方付清工程价款，，乙方开具统一，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的________%支付给乙方。

　　4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

　　第五条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的________%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第六条：合同的变更和终止

　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的________%交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第七条：合同生效

　　1.本合同由双方盖章，签字后生效。

　　2.本合同一式________份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

　　甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

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　　发包方(间称甲方)：

　　承包方(间称乙方)：

　　根据甲乙双方协商，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：

　　第一条. 工程概况：

　　1. 甲方装饰住房系合法居住

　　2. 装修施工地点： 。

　　3. 承包方式

　　4. 装饰施工内容：

　　5. 总价款人民币￥元， 大写

　　6. 工期

　　自 20xx 年 9 月 1 日开工，至 20xx 年 9 月 30 日竣工，工期 30 天。

　　第二条. 材料供应的约定

　　1. 乙方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲方发现乙方提供的材料、设备，有质量或规格的差异，应及时向乙方提出，乙方仍表示使用该产品，由此造成的工程损失，责任由乙方承担。

　　2. 如乙方供应的材料、设备，甲方到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格差异，应禁止使用，如已使用，由此造成的损失由乙方承担;乙方采购供应的材料、设备均应用于本合同规定的办公装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。

　　3. 工程质量验收按国家建设部行业标准《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到合格。

　　第三条. 工程质量及验收

　　1. 乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工期顺延;由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变;

　　2. 施工过程中，甲方提供变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，协商解决;

　　3. 甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。

　　第四条. 工程价款及结算：

　　工程付款时间表

　　备注.： 双方任何款项往来，均应出具收据或。

　　第五条. 施工配合

　　1. 在装饰装修前，向施工所在地的物业管理企业申报登记手续;

　　2. 做好施工中因临时占用部位操作而影响邻里关系等协调工作;

　　3. 工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，如甲方指定提供新锁，乙方当场负责安装后交付使用;

　　4. 施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行赔偿;

　　5. 甲方应告之施工所在地物业管理企业的有关管理规定，以便乙方遵照执行;

　　6. 乙方在开工前应检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调;

　　7. 乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放;

　　8. 指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方;

　　9. 由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。

　　第六条. 违约责任

　　1. 因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工;

　　2. 由乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方元;

　　3. 乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任;甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方有权拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故(包括罚款)的，乙方承担连带责任;

　　4. 由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求甲方赔偿停工、误工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 100元;甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 100元;工期顺延;

　　5. 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住的，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

　　第七条. 纠纷处理方式

　　1. 本合同在履行过程中或者保修期内发生争议，由当事人双方协商解决;也可以向哈尔滨市消费者权益保护委员会或哈尔滨市装饰装修行业协会申请调解;

　　第. 合同的变更和解除

　　1. 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需要变更合同内容的，经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款的 25 %支付违约金，并办理合同终止手续;

　　2. 施工过程中，任何一方提出终止合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款的%赔偿，并解除本合同。

　　第九条. 附则

　　1. 本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

　　2. 本合同签订后，工程不得转包。

　　3. 本合同一式份，甲、乙双方各执一份，合同补充附件或条款同为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　法定代表人或委托代理人(签字)： 法定代表人或委托代理人(签字)：

　　签定日期： 年 月日

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　　业主 (以下简称甲方)：　

　　联系电话：

　　施工队(以下简称乙方)： 

　　联系电话：

　　甲乙双方本着友好合作的态度，按照《民法典》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同

　　一、 工程概况

　　工程地址：

　　二、 价格

　　清包工费： ￥ 元，大写：

　　其中 水电工 元

　　木工 元

　　瓦工 元

　　油漆工 元

　　垃圾清运费 元

　　三、 付款方式

　　1、施工队进场，预支生活费： 1000元

　　2、木工完成，付1000 元

　　3、瓦工完成，付1000元

　　4、工程竣工，付1800 元

　　5、保修金 400元，从竣工之日起1年后支付

　　四、 设计

　　1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.

　　2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.

　　五、 材料

　　1、 乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.

　　2、 未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.

　　3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式.

　　4、 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.

　　5、 乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.

　　6、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.

　　7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.

　　8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作.

　　9、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

　　六、 工期

　　从 20__年 月 日起至 20__年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天

　　七、 材料搬运

　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

　　八、 垃圾清运

　　1、 垃圾袋装化

　　2、 垃圾应日日清

　　3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

　　九、 劳动力管理

　　1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

　　2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

　　3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

　　4、 乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

　　5、 乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。

　　6、 在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。

　　7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。

　　8、 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

　　十、 施工机具

　　1、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

　　2、 因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。

　　十一、工地现场管理

　　1、 现场禁止使用明火。

　　2、 现场禁止吸烟。

　　3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。

　　十二、维修

　　1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。

　　2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

　　3、 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

　　十三、合同附件

　　1、 施工项目清单。

　　2、 双方认可的报价单。

　　3、 乙方开出的材料采购清单。

　　十四、合同争议

　　1、 出现争议甲乙双方先协商。

　　2、 协商不成可向争议所在地提起诉讼。

　　十五、装修要求

　　a.装修工艺

　　“电路安装工艺要求：

　　1、 电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。

　　2、 三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。

　　3、 所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。

　　4、 所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面 垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。

　　5、 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。

　　6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。

　　7、 所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。

　　8、 安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。

　　9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。”

　　“水路工艺安装要求：

　　1、 使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。

　　2、 在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。