小区应急预案

　　根据廉江市及城南创建“平安细胞”工程建设方案等文件要求，为确保我小区“平安小区”创建的各项工作顺利开展并取得实效，特制定本方案。

　　一、指导思想

　　紧紧围绕廉江市及城南街道办关于开展平安创建活动的部署，以科学发展观为指导，落实领导责任制，完善综治组织机构，以落实人防、物防、技防、自防措施为重点，切实加强街道、社区安全防范工作，提高治安防范能力和水平，全力营造街道、社区良好的治安环境，为构建平安和谐街道作出新贡献。

　　二、平安小区创建保障

　　1、成立“平安小区”创建工作领导小组;由美景国际广场物业公司总经理任领导小组组长，确定专门的工作机构和人员(含联络员)。

　　2、平安建设日常工作经费及人防、物防、技防经费列入单位财务年度预算。

　　三、平安小区创建措施

　　(一)做好小区的公共秩序

　　1、小区主出入口24小时值勤;对小区重点区域、重点部位定期巡查。

　　2、值班巡逻制度落实;门卫不脱岗、不误岗、不睡岗;值班台帐

　　统一、规范。

　　3、危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施。

　　4、对进出小区的车辆进行登记管理;车辆停放有序，消防通道畅通。

　　5、对火灾、安全事故、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时通报有关行政管理部门，并及时采取应急措施、协助作好救助工作。

　　6、对小区内发生的治安案件、刑事案件等，物业公司能够做到及时报案、提供线索、保护现场、协助抓捕。

　　7、小区内消防安全制度健全，消防设施完备，无火灾事故发生。

　　8、小区内无聚众赌博、斗殴事件，无卖淫嫖娼、制贩吸毒现象，无邪教、非法宗教活动、民族分裂等违法犯罪活动。

　　(二)小区物防、技防设施齐全

　　1、小区基本实行封闭式管理。

　　2、电子防盗单元门使用正常。

　　3、视频监控系统、红外线周界报警、电子巡更等技防设施设备完好，维修养护及时。

　　(三)小区环境整洁

　　1、环卫设备完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站。

　　2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化保洁。

　　3、垃极日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。

　　4、小区内道路等共用场地无纸屑、烟头等废弃物。

　　5、房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象;楼梯扶拦、天台公共玻璃窗等保持洁净。

　　6、商业网点管理有序，符合卫生标准;无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象。

　　(四)物业服务规范

　　1、设立服务电话，接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。

　　2、每年至少一次向住用户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改，满意率达70%以上。

　　3、公示8小时外服务电话。对业主在8小时以外、节假日等急修、报修等需求，应予以重视并有应急方案。

　　美景国际广场物业公司