1、上海房子过户给外地人，主要有三种过户，买卖、赠与和继承。其中，以买卖的进行过户，那么被过户人需要满足上海的购房资格。2、赠与房产并不限于亲属关系，非亲属也是可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。一般直系亲属之间的无偿赠与房产是可以免交...
有三种方式: (1)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (2)以赠与的方式将房屋过...
上海房子赠予外地人的条件如下：1、外地人在上海接受房屋赠与时，需提供婚姻状况证明，已婚者需出示结婚证；2、需证明在上海无房产，提供相应的无房证明；3、赠与人自房屋赠与之日前至少需有5年在上海的居住历史和稳定就业记录，需出示连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。房产赠与的税务处理：1、...
您好！根据中国的相关法律规定，地人在上海的房子是可以过户给自己的子女的。但是，需要注意的是，在过户之前，需要满足一些条件和手续。首先，需要确认该房子的产权证上是否有抵押或者其他，如果有的话需要先解除。其次，需要办理过户手续，包括办理房屋转移登记、缴纳税费等。最后，需要注意的是，过户后...
可能是需要这个人到场才能过户到你的名下，因为毕竟房子是大的事情，可能如果过户的话，需要用到身份证这些证件，如果本人不到场的话，可能就没有办法过户
非上海户口可以接受上海房屋的赠与。赠给任何人都可以，但非三代以内直系亲属，受赠要额外交房产价值20%的个税，过户时就得交，不是获赠后转卖时才交。另外还有3%的契税，2%的公证费。房主把自己的房子无偿转让给受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是...
上海房子过户给外地人的办理：1、向卖方了解房屋现状，卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）；2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式三份；3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验...
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。房产过户给子女的办理流程签署确认书 ...
不过外地人在沪买房是有条件的：目前在沪没有房子，前两年累计交满一年以上个人所得税或交满一年社保。不然不可以买，还有就是房产税，除非有居住证，不然每年会有的房产税 赠与的话就是2%的公证费和3%的契税 如果该房屋普通住宅满5年唯一，外地子女可以买的，买卖划算 ，不过有房产税，要注意 如果...
首先，必须遵循法定程序签署确认书。请务必携同所有必要文件，例如物业的所有权证明或者购买合同等等，与您的父母共同前往当地的房屋管理局，并在那里签署确认书。在此过程中，双方需就无偿赠与协议达成共识，明确表示无偿赠与是赠与人的真实意愿，同时接受赠与也是受赠人的真实意愿。此外，需要特别注意的是，...
