根据《城市房地产管理法》和《担保法》规定，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。以用父母的房产抵押贷款的，在申请贷款时需要准备的资料比较多，如下：1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明；2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；3、贷款用途证明（如购货合同等）；4、房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。除了需要这些贷款人与房产所有人的资料以外，用于抵押贷款的房产也要满足相应的条件。比如房屋的年限在20年之内、房屋的面积要符合银行的要求、房屋要有较强的变现能力、一般要求为商品房、公寓、商铺、写字楼等。
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