只要满足下列条件，赠与合同即有效：
1、赠与合同的当事人为具备完全民事权利能力和行为能力的自然人；
2、赠与合同是双方当事人真实的意思表示；
3、赠与合同的内容不违反法律法规的强制性规定和社会的公序良俗。
赠与合同应载内容：
(1)赠与双方当事人的名称或姓名、地址。
(2)赠与财产的名称、种类等。如果一次赠与的财产是多种的，双方应当分别写明每一种财产。
(3)赠与财产的数量。一次赠与不同种类财产的，应分别载明每一种财产的数量。
(4)赠与财产的质量情况。在附条件的赠与中尤其应当写明财产质量情况。
(5)赠与人交付财产的时间、地点和方式。(6)附条件的赠与，应写明受赠人所负的义务。
(7)需要办理赠与的财产登记等手续的，应说明办理有关手续的期限和要求。双方就这方面的约定不得违反法律关于财产所有权转移时间等的规定。
(8)赠与人的撤销权行使条件。当事人可以对撤销权进行约定，也可以不约定。在未约定情况下，当发生法律规定的事实时，赠与人仍可依法行使撤销权，撤销赠与合同。
(9)合同纠纷的解决办法。包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式，由双方协商确定。
(10)双方约定的其他条款。
模板如下：
甲方（祖母、赠与人）：_________________
身份证号码：_________
乙方（长孙、受赠人）：_________________
身份证号码：_________
鉴：甲乙双方系祖孙关系，甲方五个成年子女董1、董2、董3、董4、董5自愿放弃甲方自有住房的继承权。
甲方自愿将位村的自有住房（独院）一套赠与乙方所有。根据民法典等相关法律，甲乙双方自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将位村的自有住房（独院）一套及房屋所占地的土地使用权一并赠与乙方所有，该房屋的相关权益随房屋亦一并赠与乙方。乙方自愿接受该房屋并负责赡养甲方。
二、房屋及土地基本情况
房屋坐落县村，南邻家、西邻家、南北长13米、东西长35米。
院内坐东向西有靠山正房四间，坐北向南有偏房三间（已倒塌）。
土地使用权证书编号：
房屋所有权证书编号：
三、乙方负责赡养甲方，并遵守孝道。
四、自本合同签订之日起，房屋的所有权及所占地的土
地使用权归乙方所有，乙方享有自主处理现在及将来一切关该处房产的权利并不受其他任何人干涉。
五、本合同自双方签章之日起生效，合同作为合同的一部分。本合同一式份，甲乙双方各持壹份、见证人各壹份、公证机关壹份。
1、房屋所有权证书；
2、土地使用权证书；
3、甲乙方签章确认的身份证复印件；
4、甲方五个子女签章的《放弃继承权声明书》。
甲方：______________乙方：_______
见证人：
签订日期：_______
年_____年_____月_____日