贷款买房条件有年龄。贷款买房是 民事法律行为 ，行为人需要是具备相应的 民事行为能力 的人，一般需要是十八周岁以上，具体的还要看各地的购房和银行的贷款的规定。根据《民法典》第十规定，成年人为完全民事行为能力人，可以实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第十成年人为完全民事行为能力人，可以实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
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