阶段 类别 （一）工程立项审批 复 内容 可行性研究报告及批立项申请报告批复 项目选址意见 建设项目用地预审 部门 发改局 发改局 规划局 国土资源和房屋管理局 规划局 规划局 国土资源和房屋管理局 有相应资质的规划勘测设计院 国土资源和房屋管理局 国土资源和房屋管理局 规划局 规划局 规划局 规划局 有相应资质的规划勘测设计院 规划局 消防局 疾病预防控制中心 交通局 市政园林局 市政园林局 人防办 防雷检测所 环保局 环保局 结果 《项目可行性研究》批复意见 立项申请报告及批复 《项目选址意见书》 《建设项目用地预审意见》 评审意见 规划设计条件 《建设用地规划许可证》 《建设用地批准书》或《土地使用证》 现场放置规划界桩 现场放置国土界桩、测绘图 《土地勘测定界技术报告书》 《关于同意总平面规划方案的复函》 《关于同意修建性详细规划的复函》 《关于提供管线工程综合规划条件的函》 《管线工程规划许可证》 《关于送审建筑设计方案的复函》 《建设工程放线测量记录册》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程消防设计审核意见书》 《建筑设计卫生学审查意见》 审查意见 《绿化工程施工许可证》 《排水许可证》 审查意见 审查意见 《环境影响报告表》或《环境影响报告书》的批复 《建筑工程排污许可证》 安全预评价报告评审 安全监督局 规划设计条件申请 建设用地规划许可 建设用地批准或土地使用 确定规划选址点(放（二）建设用地、规一、工程建设前期报建 划审批 置规划界桩) 放置国土界桩及国土测绘 土地勘测定界技术报告 修建性详细规划 管线工程规划条件申请 管线工程规划许可 建筑设计方案审查 建设工程测量 建设工程规划许可 消防审查 卫生防疫审查 道路交通审查 （三）专项审批 园林绿化审查 排水许可 人防审查 防雷设计审查 建设项目环境影响评价 建筑工程排污许可 总平面规划方案审查 规划局 白蚁防治 初步设计审查 （四）设计文件审查 施工图设计审查 施工图设计审查合格备案 工程质量监督登记 施工安全监督登记 （五）工程施工报监、报建审查 基础先行施工许可 临时施工许可 建筑工程施工许可 临时用电报装 临时用水报装 永久用电报装 永久用水报装 绿化带道路开口 基础验收 主体工程验收 节能验收 防雷验收 电梯验收 二、工程验收及备案 (六)竣工验收 消防验收 环保验收 建设工程施工安全评价 竣工验收备案 建设工程档案验收与移交 规划验收 白蚁防治单位 建设局或有相应资质的审查机构 相应资质的施工图审图机构 建设局 建设工程质量安全监督站 建设工程质量安全监督站 建设局 建设局 建设局 供电局、规划局 自来水公司、规划局 供电局、规划局 自来水公司、规划局 建设局 质监站 质监站 质监站 防雷所 技术监督局 规划局、有相应资质的规划勘测设计院 消防局 环境保护局 安全监督局 建筑工程质量监督站 城建档案馆 《白蚁防治合同》 审查意见 《广东省建设工程施工图审查合格书》、《施工图设计文件审查报告》 备案表 《工程质量监督登记表》 《施工安全监督登记表》 《基础先行施工许可证》 《临时施工许可证》 《建筑工程施工许可证》 供电协议书、安装合同 供水协议书、安装合同 供电协议书、安装合同 供水协议书、安装合同 批复函件 基础分部验收记录 主体分部验收记录 节能分部验收记录 防雷检测合格报告 《电梯安装分部质量验收登记表》 《建设工程规划验收记录册》 《建设工程规划验收合格证》 消防验收文件或准许使用文件 环保验收文件或准许使用文件 《建设工程施工安全评价书》 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》 《建设工程竣工验收档案认可书》